香港

來自香港投資物業的租金收入及營業溢利，在可同比較的基礎上分別增長百分之十及百分之十一至港幣三十一億一千二百萬元及港幣二十六億四千三百萬元。總體而言，租金收入及營業溢利較上年度分別上升百分之三及百分之五。

二零一三年度，香港物業租賃業務佔本集團租金收入總額的百分之四十七。

中國內地

儘管內地近年經濟增長略為放緩，恒隆在內地市場繼續錄得穩健增長，租金收入總額上升至港幣三十五億二千六百萬元，較上年度增長百分之十四，營業溢利增加百分之十三至港幣二十六億八千三百萬元。

本集團其中一個新項目 — 無錫的恒隆廣場，於二零一三年九月開幕後的租出率達百分之九十五，首三個月營運期的租金收入達港幣七千七百萬元。

自二零零零年代初起，上海的恒隆廣場和港匯恒隆廣場一直是集團的中流砥柱。兩者年內的租出率穩定保持在百分之九十六，租金收入上升百分之六至港幣二十六億四千萬元。

瀋陽的市府恒隆廣場近乎全部租出，租出率為百分之九十九。皇城恒隆廣場在完成首個租約期後，現正重整租戶組合，租出率為百分之八十八。

位於山東省省會濟南的恒隆廣場，在重組租戶的過程中，租金收入微升百分之一至港幣三億六千七百萬元。

中國內地物業租賃業務持續增長，現佔本集團租金收入總額的百分之五十三。

無錫的恒隆廣場置身中國內地經濟最活躍的長江三角洲地區，享有龐大發展機遇。項目一期的購物商場坐落無錫市核心商圈崇安區人民中路，未計算停車場的面積，其總樓面面積達十一萬八千一百三十五平方米。除購物商場外，項目一期還包括於二零一四年起分期落成的兩座甲級辦公樓

二零一三年十一月十九日，武漢的恒隆廣場舉行開工剪綵儀式，標誌著本集團首次進軍華中地區。該項新商業綜合物業坐落武漢市中心的繁盛商貿樞紐，是糅合東西文化的現代建築與設計典範。這是集團在內地發展的第十個項目，預期於二零一九年起分期建成，勢將成為集團在華中地區的橋頭堡。

另一個大型購物商場項目是天津的恒隆廣場，將於二零一四年第三季盛大開幕，項目現已開始預租。

二零一三年十一月二十六日，集團另一個大型地標項目 — 位於遼寧省大連市的恒隆廣場舉行主體結構封頂儀式。項目於二零一五年開幕後將成為大連市最大的商業地標物業，總樓面面積約達二十二萬一千九百平方米（不包括停車場面積），設有相連中庭，提供逾四百家商舖、一所電影院及溜冰場。

其他所有內地發展項目，於年內的施工進度良好。

由於財政穩健，實力充裕，集團不僅足以為現有發展項目提供融資，亦可把握未來出現的擴展良機。

在香港，我們旗下物業均坐落於黃金地點，質量出眾，故能吸引優質長期租戶。我們並定期優化租戶組合、提升物業設施及定期舉辦市場推廣活動，增加物業的吸引力和盈利能力。此外，我們密切監察樓市，在最適當的時間推售住宅單位。

天津的恒隆廣場將於二零一四年開幕。其他多個以「恒隆廣場」這卓越品牌命名的項目均按計劃進行，進度良好並將於未來數年相繼落成。

由於我們過去一年持續發展，因此儘管未來一年的經濟將充滿挑戰，我們對集團在香港和內地的長遠發展前景仍然充滿信心。