自1999年開業以來，港匯恒隆廣場一直是上海的購物熱點之一。為了維持競爭力，項目亦緊隨上海的恒隆廣場的步伐，在2017年第二季開展資產優化計劃。第一期優化工程由新翼（現為北座）的改造開始，北座已於2018年9月展示全新面貌。舖位近乎全部租出，並成功吸引多個品牌進駐上海，部分更是首度登陸內地市場，包括Undefeated、星巴克臻選咖啡•焙烤坊等；而位於主樓（現為南座）的第二期優化工程亦正全速進行。

今期《連繫恒隆》特別訪問了董事─項目管理梁鼎新先生，由他親身詳述優化設計的來龍去脈，及第二期工程在2019年底逐步落成後，港匯恒隆廣場將會以一個怎樣的全新面貌示人。

臻至設計
據梁鼎新解釋，港匯恒隆廣場的設計概念不但注重美感，亦兼顧客人與環境的互動。他說：「我們創造出真正以人為本的設計，充分體現活力與時代感。」項目團隊由全球知名的建築師與設計師組成，包括項目執行建築師AGC、負責設計南座中央廣場立面的KPF（紐約）、負責整體商場室內設計的Elena Galli Giallini Limited，以及負責物流規劃及辦公樓室內設計的Girimun Architects。梁鼎新補充：「全靠頂尖的團隊，我們才能完美融會不同元素。」
這個優化項目的時機其實也是拿捏得半分不差，是商場演變並趕上市場需要的好機會。在設計過程中，團隊與各持份者緊密合作，最終落實的設計方向經過謹慎平衡各方意見，同時考慮到美感、實用、預算、策劃，以及施工上的限制而擬定。

單從新近重新開幕的北座與翻新後的第一座辦公樓，顧客已可以感受到嶄新設計意念的一鱗半爪。古銅色立柱與素色地板牆身的對比，富時代感卻不失典雅。特別訂製的六角形照明裝置與燈槽、實木扶手與門柄匠心獨運，處處顯露典雅氣派。梁鼎新更表示，即將完成優化的南座將更令人驚喜：「感覺將會截然不同，但總體設計概念將會互相配合，絕對能滿足港匯恒隆廣場年輕客戶群的品味要求。」

驚喜迭來
港匯恒隆廣場最讓人難忘的，莫過於正門的大樓梯，但這個龐大的結構在全新設計中將會被拆除，取而代之的是更方便公眾進入，能自然捕捉客流的露天廣場。據梁鼎新解釋道，廣場兩邊新設兩層的旗艦店舖位置，頂部是俯瞰廣場的露天餐廳酒吧；立面設計亦用上頂級玻璃與陶瓷嵌飾，獨具貴氣。「重點是在室內，當顧客從露天廣場步入全上海數一數二的廣闊中庭，極目盡是各國奢華品牌，隨他們挑選。」室內設計師亦重新分配商場的內部空間，讓顧客更輕鬆遊走於不同樓層店舖之間。

舊有設計中，主樓與新翼是互不相通的，但考慮到方便顧客流動，過往封閉的連廊將會重見光明，創造全新的堆疊式零售空間，可作為活動場地及期間限定商舖。商場三樓也加入新的步行橋、經重新設計的地庫層通道，及新增的地鐵連接，均有效讓客流貫穿商場南北兩座，同時為以往相對隱蔽、未獲盡用的地庫層增添人氣。最後，經優化後的內街「港匯坊」將會加入餐廳與咖啡室，定必成為受客戶歡迎的休閒空間。

絲毫不差
梁鼎新表示，港匯恒隆廣場優化項目的規模與難度，跟上海的恒隆廣場相比不可同日而語，所花的人力物力心思也是以數倍計。為控制開支並如期竣工，團隊克服了多個難題，包括拆除正門大樓梯，建造新露天廣場及南座立面等。「我們格外留心地底的地鐵管道，以免影響上海地鐵的運作，這可是一個每日載客量達一千萬的龐大公共交通系統！」當中不可或缺的是周詳的策劃、一絲不苟的執行，以及與所有持份者保持有效而透明的溝通。

就如上海的恒隆廣場一樣，商場在整個優化工程期間如常營業，大部分的工序均只可在晚上10時至早上7時間通宵進行。梁鼎新說：「項目管理團隊必須與不同單位協調，確保商場每日開業時一切回復原狀。考慮到商場結構上的巨大改動，每日都有如在戰地一樣！我要感謝租務及物業管理和綜合服務部的團隊，全憑他們努力才可達成這個幾近不可能的任務。」

當被問及最讓項目團隊引以為傲的地方，梁鼎新毫不猶豫地說是為項目加入先進的硬件設備，並有效吸引新租戶及業務夥伴。受惠於硬件上的提升加上恒隆的品牌經驗與獨到定位，港匯恒隆廣場勢將成為徐家匯的閃耀之星！