自1999年开业以来，港汇恒隆广场一直是上海的购物热点之一。为了维持竞争力，项目亦紧随上海的恒隆广场的步伐，在2017年第二季开展资产优化计划。第一期优化工程由新翼（现为北座）的改造开始，北座已于2018年9月展示全新面貌。铺位近乎全部租出，并成功吸引多个品牌进驻上海，部分更是首度登陆内地市场，包括Undefeated、星巴克臻选咖啡•焙烤坊等；而位于主楼（现为南座）的第二期优化工程亦正全速进行。

今期《连系恒隆》特别访问了董事─项目管理梁鼎新先生，由他亲身详述优化设计的来龙去脉，及第二期工程在2019年底逐步落成后，港汇恒隆广场将会以一个怎样的全新面貌示人。

臻至设计
据梁鼎新解释，港汇恒隆广场的设计概念不但注重美感，亦兼顾客人与环境的互动。他说：“我们创造出真正以人为本的设计，充分体现活力与时代感。” 项目团队由全球知名的建筑师与设计师组成，包括项目执行建筑师AGC、负责设计南座中央广场立面的KPF（纽约）、负责整体商场室内设计的Elena Galli Giallini Limited，以及负责物流规划及办公楼室内设计的Girimun Architects。梁鼎新补充：“全靠顶尖的团队，我们才能完美融会不同元素。”

这个优化项目的时机其实也是拿捏得半分不差，是商场演变并赶上市场需要的好机会。在设计过程中，团队与各持份者紧密合作，最终落实的设计方向经过谨慎平衡各方意见，同时考虑到美感、实用、预算、策划，以及施工上的限制而拟定。

单从新近重新开幕的北座与翻新后的第一座办公楼，顾客已可以感受到崭新设计意念的一鳞半爪。古铜色立柱与素色地板墙身的对比，富时代感却不失典雅。特别订制的六角形照明装置与灯槽、实木扶手与门柄匠心独运，处处显露典雅气派。梁鼎新更表示，即将完成优化的南座将更令人惊喜： “感觉将会截然不同，但总体设计概念将会互相配合，绝对能满足港汇恒隆广场年轻客户群的品味要求。”

惊喜迭来
港汇恒隆广场最让人难忘的，莫过于正门的大楼梯，但这个庞大的结构在全新设计中将会被拆除，取而代之的是更方便公众进入，能自然捕捉客流的露天广场。据梁鼎新解释道，广场两边新设两层的旗舰店铺位置，顶部是俯瞰广场的露天餐厅酒吧；立面设计亦用上顶级玻璃与陶瓷嵌饰，独具贵气。 “重点是在室内，当顾客从露天广场步入全上海数一数二的广阔中庭，极目尽是各国奢华品牌，随他们挑选。” 室内设计师亦重新分配商场的内部空间，让顾客更轻松游走于不同楼层店铺之间。

旧有设计中，主楼与新翼是互不相通的，但考虑到方便顾客流动，过往封闭的连廊将会重见光明，创造全新的堆栈式零售空间，可作为活动场地及期间限定商铺。商场三楼也加入新的步行桥、经重新设计的地库层通道，及新增的地铁连接，均有效让客流贯穿商场南北两座，同时为以往相对隐蔽、未获尽用的地库层增添人气。最后，经优化后的内街「港汇坊」将会加入餐厅与咖啡室，定必成为受客户欢迎的休闲空间。

丝毫不差
梁鼎新表示，港汇恒隆广场优化项目的规模与难度，跟上海的恒隆广场相比不可同日而语，所花的人力物力心思也是以数倍计。为控制开支并如期竣工，团队克服了多个难题，包括拆除正门大楼梯，建造新露天广场及南座立面等。“我们格外留心地底的地铁管道，以免影响上海地铁的运作，这可是一个每日载客量达一千万的庞大公共交通系统！” 当中不可或缺的是周详的策划、一丝不苟的执行，以及与所有持份者保持有效而透明的沟通。

就如上海的恒隆广场一样，商场在整个优化工程期间如常营业，大部分的工序均只可在晚上10时至早上7时间通宵进行。梁鼎新说：“项目管理团队必须与不同单位协调，确保商场每日开业时一切回复原状。考虑到商场结构上的巨大改动，每日都有如在战地一样！我要感谢租务及物业管理和综合服务部的团队，全凭他们努力才可达成这个几近不可能的任务。”

当被问及最让项目团队引以为傲的地方，梁鼎新毫不犹豫地说是为项目加入先进的硬件设备，并有效吸引新租户及业务伙伴。受惠于硬件上的提升加上恒隆的品牌经验与独到定位，港汇恒隆广场势将成为徐家汇的闪耀之星！