在恒隆,建筑上的创新不只限于利用科技以增加效率及节省成本,也涵盖提升协作、品质监控及施工安全,并透过减废及提升工地环境质素,以达到环境上的可持续发展,这样既可为建设可持续建筑环境出一分力,亦支持我们实践缔造优享生活空间的愿景。
积极执行加强科技应用策略
恒隆于2018年成立BIM Taskforce,改进及标准化项目的BIM 应用。鉴于最近几年建筑科技的急速发展,今年此Taskforce 改名为Construction Innovation Taskforce 以加强BIM 以外的建筑科技的研究及推展应用工作,成员包括来自发展及设计部、项目管理部、成本及监控部、综合服务部、可持续发展组及资讯科技部。除此之外,于2019年成本及监控部联同发展及设计部及项目管理部,推行数码质量管理系统(Digital Quality Management System,简称DQMS),运用数码平台加强工程检测的质量及全面实行检测无纸化的理念。
* BIM 指Building Information Modeling,即建筑信息模拟,简称BIM
BIM 应用
公司已于在建及大型装修项目全面应用BIM 技术。至今,我们已透过BIM 在这些项目发现及解决超过20,000个设计碰撞,从而大大节省因重新施工而产生的建筑废料,并全面提升施工效率及工程质量。另外公司于2021年引入BIM Jarvis CDE 协作平台,各项目的持份者包括顾问、施工单位及恒隆内部各相关部门可在此平台进行协作,加强效率及省却大量的协调时间。Construction Innovation Taskforce 及项目管理部更深入探索BIM 于施工现场的应用,如基坑优化、临时运料车道空间复核及场外施工样板的BIM 虚拟展示。
数码质量管理系统
鉴于公司大部分的项目规模都非常庞大,有很多细微且繁复的施工流程需要管理,如工程检测,传统大多以纸本进行记录,而纸本记录一直有伪造及缺失的风险。有见及此,恒隆于2019年在内地及香港的新建项目全面开展DQMS的应用,属香港众多房地产公司中全面应用此科技的先导者。
DQMS是一个跨平台云端方案,用作建筑地盘流程检测及质量管理,可带来以下效益:
透过成本及监控部及项目管理部通力合作,共同与平台供应商订制切合恒隆项目实质需要的标准检测流程及模板,让每个施工步骤都有妥善检测记录,而成本及监控部亦制定了DQMS准则及指引,让整个项目团队都能顺利执行。
恒隆应用DQMS情况一览
已应用于四个内地在建项目,包括沈阳市府恒隆广场第三期、杭州恒隆广场、昆明恒隆广场( 包括昆明君悦酒店及昆明君悦居) 和无锡恒隆广场第二期,以及两个香港在建项目,包括电气道228号重建项目及皓日THE APERTURE。
项目主要承建商在地盘引入全新5G技术,藉此监察多项数据,包括施工进度、建筑安全及品质、能源消耗及耗水量,以及尘土和噪音水平等。