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創新共建可持續建築環境

專題故事 | 2022年6月1日

在恒隆，建築上的創新不只限於利用科技以增加效率及節省成本，也涵蓋提升協作、品質監控及施工安全，並透過減廢及提升工地環境質素，以達到環境上的可持續發展，這樣既可為建設可持續建築環境出一分力，亦支持我們實踐締造優享生活空間的願景。

積極執行加強科技應用策略

恒隆於2018年成立BIM Taskforce，改進及標準化項目的BIM 應用。鑒於最近幾年建築科技的急速發展，今年此Taskforce 改名為Construction Innovation Taskforce 以加強BIM 以外的建築科技的研究及推展應用工作，成員包括來自發展及設計部、項目管理部、成本及監控部、綜合服務部、可持續發展組及資訊科技部。除此之外，於2019年成本及監控部聯同發展及設計部及項目管理部，推行數碼質量管理系統（Digital Quality Management System，簡稱DQMS），運用數碼平台加強工程檢測的質量及全面實行檢測無紙化的理念。

* BIM 指Building Information Modeling，即建築信息模擬，簡稱BIM

BIM 應用

公司已於在建及大型裝修項目全面應用BIM 技術。至今，我們已透過BIM 在這些項目發現及解決超過20,000個設計碰撞，從而大大節省因重新施工而產生的建築廢料，並全面提升施工效率及工程質量。另外公司於2021年引入BIM Jarvis CDE 協作平台，各項目的持份者包括顧問、施工單位及恒隆內部各相關部門可在此平台進行協作，加強效率及省卻大量的協調時間。Construction Innovation Taskforce 及項目管理部更深入探索BIM 於施工現場的應用，如基坑優化、臨時運料車道空間覆核及場外施工樣板的BIM 虛擬展示。

Eagle Eyes 場外施工樣板的BIM 虛擬展示

數碼質量管理系統

鑒於公司大部分的項目規模都非常龐大，有很多細微且繁複的施工流程需要管理，如工程檢測，傳統大多以紙本進行記錄，而紙本記錄一直有偽造及缺失的風險。有見及此，恒隆於2019年在內地及香港的新建項目全面開展DQMS的應用，屬香港眾多房地產公司中全面應用此科技的先導者。

DQMS是一個跨平台雲端方案，用作建築地盤流程檢測及質量管理，可帶來以下效益：

將整個工程檢測流程電子化，毋需紙本及手寫記錄
讓不同項目的持份者包括顧問、施工單位、內地項目監理及恒隆項目團隊實時使用流動裝置進行工程檢測、將記錄上傳雲端
可在工地現場透過流動裝置實時追蹤每個流程進度、記錄施工缺陷及提交整改記錄，因而更有效率地提升施工質量及工地安全
所有記錄一經提交便不可更改，確保已提交記錄的真確性
提供儀表板讓項目團隊一目了然地檢視所有參與項目相關單位的表現，預先制訂預防及改善方案

透過成本及監控部及項目管理部通力合作，共同與平台供應商訂制切合恒隆項目實質需要的標準檢測流程及模板，讓每個施工步驟都有妥善檢測記錄，而成本及監控部亦制定了DQMS準則及指引，讓整個項目團隊都能順利執行。

所有相關裝置實時同步

DQMS讓用戶在工地現場透過流動裝置實時追蹤每個流程進度、記錄施工缺陷及提交整改記錄

恒隆應用DQMS情況一覽

已應用於四個內地在建項目，包括瀋陽市府恒隆廣場第三期、杭州恒隆廣場、昆明恒隆廣場( 包括昆明君悅酒店及昆明君悅居) 和無錫恒隆廣場第二期，以及兩個香港在建項目，包括電氣道228號重建項目及皓日THE APERTURE。

目前系統用戶人數：900人
已創建工程檢測模板總量：130個
已完成工程檢測量：逾20,700項

創新以實踐環境可持續發展

杭州恒隆廣場正發展成高端綜合商業項目，涵蓋一座世界級購物商場、五座甲級辦公樓及杭州文華東方酒店。鑒於項目位處杭州拱墅區最繁盛的黃金地段百井坊，且規模龐大，無疑會對周邊社區的環境造成影響。我們的項目管理部除了與主要承包商合力實行多項環境措施，亦實施了創新的措施減少工程對環境的影響，足見我們對可持續發展的承諾。