2020年標誌着恒隆地產母公司恒隆集團（成立時名為「恒隆有限公司」）誌慶成立60周年。多年來，恒隆集團不但與香港共同成長，更充分把握內地經濟騰飛的機遇，將旗下業務版圖擴展至內地九個城市。《連繫恒隆》藉此重要時刻訪問了董事長陳啟宗，與大家分享集團發展的點滴及對未來的展望。

一甲子的兩大階段

陳啟宗表示恒隆集團的歷史可分為兩大階段，「首30年是由高處向低走， 第二個30年由低處向高走。」就首30年而言，他認為「頭十年可以說是黃金期，非常成功，但是十年、十一年之後就變得保守，所以增長慢了下來，亦失去了很多當時最大的機遇。」

恒隆早於1990年代初便進軍內地市場，至今已成功進入上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢及杭州。就外界普遍認為恒隆近30年來主打內地市場，他指出：「後30年，主要是將公司帶入內地，但我們並沒有離開香港。」恒隆在90年代初在香港收購了多個收租物業，亦於當時及於2000年買地。在公司後30年的第二個十年（即2000年至2010年），他認為恒隆可說是「雙管齊下，香港又做，內地又做。」

恒隆集團創辦人陳曾熙的教誨

談及他父親、恒隆集團創辦人陳曾熙對他的教誨，陳啟宗表示要說的實在太多，但一定要說的是父親正直不阿、堅守信念，拒絕使用不當或擦邊球的方式取得業務發展。他強調由他接任董事長一職起，他一直秉持父親在公司管治方面的傳統。陳啟宗說：「我們做生意，是乾乾淨淨的做生意，從來不會有什麼古靈精怪的東西。」

恒隆的五個地產業基因 

陳啟宗多次在他親筆撰寫及刊載於業績報告內的《董事長致股東函》中提及，發展高端購物商場和辦公樓的「五個地產業基因」是成功關鍵。他表示沒有一塊土地是百分之百符合這五個標準的，但「地點是不可以妥協的，大小都很重要，有些地方可以用技術方法去彌補。」

陳啟宗表示對將來在內地買地愈來愈有信心。「因為好多城市，隨着社會的變遷、隨着經濟的轉型，它們會有很多不同的需要，在不同的時候浮現出來。」除了經濟因素外，當地政府政策亦要相互配合。

1. 最佳的位置
2. 充足的土地面積
3. 政府制定的合理發展大綱
4. 妥善的設計
5. 優良的施工            

未來十年恒隆的發展前景及期望                                      

面對內地日趨劇烈的市場競爭，陳啟宗對此並不感到擔心。因為「不同時段競爭會時多時少」，而且「中國有那麼多城市，很多很好的大城市，機會永遠都在。」

對於恒隆的發展前景，陳啟宗說如果公司每兩年找到一塊好地，其持續增長就相當程度上受到保障。「中國的整體經濟在未來10年、15年、20年，我相信是可以的，還會繼續發展。」他補充：「即使不計新的項目，現有項目的租金會隨着經濟發展而上漲。」因此，「未來的10年，第一，一定有機會買地；第二，整體租金會繼續上升，只要我們不要過份擴張，前景是非常好的。」

陳啟宗認為今天恒隆的架構和團隊是最為完整的，但仍可爭取進步空間。他期望各個員工繼續與公司並肩同行，共創更輝煌的成績！

歡迎大家在此觀看董事長陳啟宗的訪問影片。