Page 56 - Hang Lung Group 2012 Annual Report

市況整固。上海的恒隆廣場的辦公樓一期及
二期均獲美國綠色建築協會頒發「能源及環
境設計先鋒獎 ─ 核心及外殼組別」金獎的預
認證，表揚本集團致力於環保及可持續發展。
現有旗艦租戶對零售空間需求日益殷切，
為項目的租出率及租金收入帶來穩步上升
的支持作用。因此，我們預期二零一三年
度租金繼續穩定增長。
港匯恒隆廣場 • 上海
回顧年內，儘管環球經濟環境對零售業尤
其高端奢侈品牌持續帶來壓力，但港匯恒
隆廣場的租金收入仍增長百分之十至港幣
十四億五千二百萬元，溢利亦上升百分之
十一至港幣十一億八千五百萬元。
當奢侈品牌選擇進入新市場時，取決因素
包括店舖地點、購物環境、目標顧客及租
戶組合。港匯恒隆廣場成績彪炳，憑著鮮
明高檔的業務定位，成功吸引眾多頂級奢
侈品牌進入內地。二零一二年內，該商場
引入多家國際主要零售品牌，包括 Allen
Edmonds 和皮埃爾 • 巴爾曼（Pierre Balmain
Shoes & Bags）等，都選擇港匯恒隆廣場作
為其在中國內地開拓零售業務的首站，並
與古馳（Gucci）、 Bottega Veneta、尚美巴
黎（Chaumet）、周仰傑（ Jimmy Choo）、黛
安莉沃弗斯汀佰（Diane von Furstenberg）、
MCM 、 A n t e p r i ma 和凱特絲蓓（ K a t e
Spade）等世界知名的新租戶匯聚一堂。
它們吸引大批購物者踴躍蒞臨港匯恒隆廣
場，並有助支持其租出率穩企於百分之九
十九的高水平。
commitment to environmental sustainability, both Office Towers 1 and 2
at Plaza 66 were awarded “Precertification under Leadership in Energy
and Environmental Design (LEED) for Core and Shell Development –
Gold Level” issued by the U.S. Green Building Council.
As our existing anchor tenants’ demand for space increases, they
are providing a steadily rising baseline of support for both occupancy
rate and rental turnover. Riding on a strong tenant growth, the Group
expects to see continued stable growth in rentals during 2013.
GRAND GATEWAY 66, SHANGHAI
Rental turnover at Grand Gateway 66 grew 10% to HK$1,452 million
during the year under review despite continued pressure on the retail
sector and on high-end luxury brands in particular. Profit increased
correspondingly by 11% to HK$1,185 million.
港匯恒隆廣場租出率穩企於百分之九十九的高水平
Grand Gateway 66 has achieved a consistently high occupancy rate of 99%
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