内地目前海拔最高的甲级办公楼，傲立于云南省昆明市的大型综合商业项目—恒隆广场将会在今年第三季起迎接租户，为内地西南地区带来国际一流的地标建筑和优质服务。

在5月7日（星期二），恒隆首次向超过20间媒体机构详细介绍办公楼的市场定位、项目软件配套，以及其建筑设计特色；同时亦开放由国际知名建筑及室内设计公司穆氏（M Moser Associates）设计的世界级办公楼样板房让媒体参观。

昆明的恒隆广场是市内唯一国际标准的城市综合体，包括一幢甲级办公楼、一座世界级购物中心和一幢服务式公寓，位处商业区心脏地带的盘龙区，与地铁二、三号线换乘站无缝连接。优越的地理位置和世界级的建筑设计，加上由恒隆的“综合服务部”管理的客户服务，项目均重新定义了国际甲级办公楼的标准。

董事—租务及物业管理彭兆辉先生在活动当日接受《连系恒隆》访问时表示：“昆明作为一带一路政策中面向‘三亚’（东南亚、南亚和西亚）的重要桥头堡，恒隆广场将吸引国内外的顶尖金融机构、专业服务公司进驻，有助推动昆明市的商贸发展，为商圈注入新活力，更为恒隆带来更多内地西南区域以及东南亚市场的发展机遇，对租户、昆明和恒隆是三赢的局面。”

“在目前昆明市场，当地的甲级标准与国际水平仍有一段距离。” 彭兆辉说。“恒隆将国际甲级标准的硬件设施带到昆明的同时，我们‘以客为本’的核心价值和专业的客户服务，将会进一步提高昆明的办公楼管理水平，而这些软件是不容易被复制的。” 他补充。

地标项目创下多个昆明“首个”
•              首个港商独资地产项目
•              首个由国际著名建筑事务所KPF设计的项目
•              首个双地铁线无缝连接的城市综合体
•              首个有金属吸音吊顶天花与架空地板交付的办公楼
•              首个装有VAV中央空调系统的项目
•              首个设有行政人员洗手间的办公楼项目
•              首个单层面积超过3,000平方米的甲级办公楼
•              首个配置双层轿厢转换电梯的项目
•              首个装设高标准双银LOW-E中空夹层幕墙的办公楼
•              首个设计预留每平方米1,000公斤文件柜荷载的办公楼
•              首个高标准抗震的办公楼

甲级标准　世界级设计
项目由国际著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）担任建筑师及办公楼室内设计顾问。大楼的顶部采用“相连设计”，以配合昆明起伏的山峦，使办公楼和整个项目呈现高低层次、错落有致的轮廓。

昆明的恒隆广场办公楼楼高350米，共66层，落成后将成为昆明市内最高的建筑。就其建筑及设计特色，董事—项目管理劳建亮先生表示：“恒隆与世界顶级的建筑团队合作，把尖端的设计概念及技术注入项目。在设计及取材等都突显昆明的特色，加上可持续发展元素，项目将成为昆明乃至西南地区国际甲级办公楼的标准示范。”

劳建亮指出项目的规格不止符合国际标准，甚至超越了甲级水平。他举例说在昆明罕见、让顾客饱览市区繁荣景致的落地玻璃配置，团队除了花了不少努力配合当地消防要求，更进一步的为每一块玻璃加多一项工序，将其回炉加热12小时至摄氏260度再降温，确保玻璃的质量，避免玻璃爆破的风险。另外，室内空气质素及调控也媲美国际及一线城市甲级办公楼标准；而多点同步的中央控制系统可监查整个项目各项空调、消防、电力、给排水、电梯、弱电及保安系统，务求为顾客提供最优质、舒适及安全的办公环境。

在自然中工作生活
彭兆辉表示办公楼的预租工作现正展开：“通过打造世界级的办公楼样板房，我们可以更具体地向租户展示现代甲级办公楼设计的无限可能性，更有利预租工作。” 办公楼的交付标准亦创下昆明最高水平，包括金属吸音吊顶天花、架空地板，以及公共区域精装等。单层楼面面积约3,200至3,400平方米，加上2.9米高的楼底和12至15米的进深，容许租户灵活分割空间。

为向春城展示最出色的办公室设计，穆氏办公空间设计总监Asdang Mongkol先生亦分享到设计样板房的灵感来自昆明市独有的活力和色彩，以自然中工作生活为主题，运用“楼宇中的自然风光”的概念，带来人性化、可持续的甲级办公环境。他表示：“我们希望通过这个‘以人为本’（human-centric）的设计展示灵活性、对健康的重视，以及现代科技如何影响到工作模式和办公环境的设计。” 因此，样板房内设有多个不同工作模式和交流区域，鼓励员工互动，激发思维。