內地目前海拔最高的甲級辦公樓，傲立於雲南省昆明市的大型綜合商業項目—恒隆廣場將會在今年第三季起迎接租戶，為內地西南地區帶來國際一流的地標建築和優質服務。

在5月7日（星期二），恒隆首次向超過20間媒體機構詳細介紹辦公樓的市場定位、項目軟件配套，以及其建築設計特色；同時亦開放由國際知名建築及室內設計公司穆氏（M Moser Associates）設計的世界級辦公樓樣板房讓媒體參觀。

昆明的恒隆廣場是市內唯一國際標準的城市綜合體，包括一幢甲級辦公樓、一座世界級購物中心和一幢服務式公寓，位處商業區心臟地帶的盤龍區，與地鐵二、三號線換乘站無縫連接。優越的地理位置和世界級的建築設計，加上由恒隆的「綜合服務部」管理的客戶服務，項目均重新定義了國際甲級辦公樓的標準。

董事—租務及物業管理彭兆輝先生在活動當日接受《連繫恒隆》訪問時表示：「昆明作為一帶一路政策中面向『三亞』（東南亞、南亞和西亞）的重要橋頭堡，恒隆廣場將吸引國內外的頂尖金融機構、專業服務公司進駐，有助推動昆明市的商貿發展，為商圈注入新活力，更為恒隆帶來更多內地西南區域以及東南亞市場的發展機遇，對租戶、昆明和恒隆是三贏的局面。」

「在目前昆明市場，當地的甲級標準與國際水平仍有一段距離。」彭兆輝說。「恒隆將國際甲級標準的硬件設施帶到昆明的同時，我們『以客為本』的核心價值和專業的客戶服務，將會進一步提高昆明的辦公樓管理水平，而這些軟件是不容易被複製的。」他補充。

地標項目創下多個昆明「首個」
•              首個港商獨資地產項目
•              首個由國際著名建築事務所KPF設計的項目
•              首個雙地鐵線無縫連接的城市綜合體
•              首個有金屬吸音吊頂天花與架空地板交付的辦公樓
•              首個裝有VAV中央空調系統的項目
•              首個設有行政人員洗手間的辦公樓項目
•              首個單層面積超過3,000平方米的甲級辦公樓
•              首個配置雙層轎廂轉換電梯的項目
•              首個裝設高標準雙銀LOW-E中空夾層幕牆的辦公樓
•              首個設計預留每平方米1,000公斤文件櫃荷載的辦公樓
•              首個高標準抗震的辦公樓

甲級標準　世界級設計
項目由國際著名建築事務所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）擔任建築師及辦公樓室內設計顧問。大樓的頂部採用「相連設計」，以配合昆明起伏的山巒，使辦公樓和整個項目呈現高低層次、錯落有致的輪廓。

昆明的恒隆廣場辦公樓樓高350米，共66層，落成後將成為昆明市內最高的建築。就其建築及設計特色，董事—項目管理勞建亮先生表示：「恒隆與世界頂級的建築團隊合作，把尖端的設計概念及技術注入項目。在設計及取材等都突顯昆明的特色，加上可持續發展元素，項目將成為昆明乃至西南地區國際甲級辦公樓的標準示範。」

勞建亮指出項目的規格不止符合國際標準，甚至超越了甲級水平。他舉例說在昆明罕見、讓顧客飽覽市區繁榮景致的落地玻璃配置，團隊除了花了不少努力配合當地消防要求，更進一步的為每一塊玻璃加多一項工序，將其回爐加熱12小時至攝氏260度再降溫，確保玻璃的質量，避免玻璃爆破的風險。另外，室內空氣質素及調控也媲美國際及一線城市甲級辦公樓標準；而多點同步的中央控制系統可監查整個項目各項空調、消防、電力、給排水、電梯、弱電及保安系統，務求為顧客提供最優質、舒適及安全的辦公環境。

在自然中工作生活
彭兆輝表示辦公樓的預租工作現正展開：「通過打造世界級的辦公樓樣板房，我們可以更具體地向租戶展示現代甲級辦公樓設計的無限可能性，更有利預租工作。」辦公樓的交付標準亦創下昆明最高水平，包括金屬吸音吊頂天花、架空地板，以及公共區域精裝等。單層樓面面積約3,200至3,400平方米，加上2.9米高的樓底和12至15米的進深，容許租戶靈活分割空間。

為向春城展示最出色的辦公室設計，穆氏辦公空間設計總監Asdang Mongkol先生亦分享到設計樣板房的靈感來自昆明市獨有的活力和色彩，以自然中工作生活為主題，運用「樓宇中的自然風光」的概念，帶來人性化、可持續的甲級辦公環境。他表示：「我們希望通過這個『以人為本』（human-centric）的設計展示靈活性、對健康的重視，以及現代科技如何影響到工作模式和辦公環境的設計。」因此，樣板房內設有多個不同工作模式和交流區域，鼓勵員工互動，激發思維。