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恒隆65周年：建設九龍灣生活空間

專題故事 | 2025年4月24日

恒隆於1977年簽約收購一幅香港淘化大同有限公司地皮。第一行（左起）：恒隆創辦人陳曾熙先生，淘大董事經理 John McMullen 先生；第二行（左起）：恒隆時任執行董事殷尚賢先生及唐耀德先生，及淘大物業經理 Anthony Dixon 先生（來源：Building Journal Hong Kong）

2025年，恒隆迎來65周年的重要里程碑，《連繫恒隆》推出特別篇，回顧我們聯繫社區的旅程、與社會共同成長的故事。首篇聚焦九龍灣 ―由香港開埠初期的工業腹地，到現在成為一個充滿活力的宜居社區，恒隆一直參與及見證當區的發展。自發展淘大花園和淘大商場開始，至最新的皓日（THE APERTURE），我們建造的不只是建築物，而是建設和塑造整個社區，為一個又一個家庭帶來安居樂業之所。

九龍灣在二十世紀初期是一片天然海灣，隨着戰後香港人口急增，政府加大力度填海造地發展，直至1970年代大規模填海工程完結，才逐漸形成今日大眾所認知的九龍灣地貌。

1970年代以後，香港經濟發展蓬勃，市民逐漸累積財富，對生活質素和居住品質的追求逐漸提升。恒隆把握城市發展機遇，先後於九龍灣發展兩個大型住宅項目，見證九龍灣從工業區轉型為住宅區的歷程。

由恒隆與合和實業共同發展的德福花園於1980年至1982年期間落成，共有41幢樓宇提供合共近5,000個單位。屋苑位於九龍灣車廠上蓋，毗連九龍灣站，開創車站上蓋大型住宅項目的先河，為居民出行提供了極大的便利。「鐵路上蓋」的發展概念塑造了香港大眾對於「優越位置」的印象，此後，恒隆亦成功發展了多個位於港九各區的鐵路上蓋項目。

此外，恒隆向香港淘化大同有限公司收購廠房地皮，並重新發展為另一個大型發展項目－淘大花園及淘大商場。該項目由1981年起相繼落成，距離九龍灣站僅有數分鐘步程，供應近5,000個住宅單位及總樓面面積達527,000平方呎的大型商場，結合住宅與商業空間。

隨着淘大花園陸續入伙，商場的設施及商戶越趨多元化，包括超級市場、教育中心和戲院等，為周邊居民提供更豐富的生活及娛樂選擇。值得一提的是，1980年代，九龍灣至觀塘一帶雖然已逐步發展為住宅及工業林立的社區，但淘大商場是當時整個九龍東少數大型商場之一，因此它不僅服務屋苑居民，更為九龍東一帶上班的市民提供一站式購物和娛樂消閒體驗，提升整個社區的生活質素，正是1980年代香港步入小康社會的最佳寫照。